EHPAD 80 LITS + 80 logements LS + 30 Lots 

maitre d'ouvrage 

• SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE LA GUADELOUPE

maitrise d'œuvre 

• Périne HUGUET  architecte mandataire
• Laurent LAVALL architecte
• ACAPA architecte associé 
• AV INGÉNIERIE : BET structure fluides  
• CEC INFRA : BET VRD 

Année

CONCOURS Novembre 2009 - projet non retenu 

SURFACES 

30 LOTS VIABILISÉS : 12 000 m2 

80 LOGEMENTS SOCIAUX : SHON 6 600 m2 

EHPAD 80 LITS : 4 334 m2 

BUDGET  

VRD : 3,85 millions d'euros  

80 LOGEMENTS SOCIAUX : 6,7 millions d'euros  

EHPAD 80 LITS : 9,4 millions d'euros  

Nous avons tout d’abord voulu mettre l’EHPAD au centre du village pour remettre nos anciens au sein de la vie sociale. Pour cela nous l’avons positionné en partie haute du site pour bénéficier de la vue sur toutes les activités, des possibilités d’échanges avec la vie sociale du village et de la ventilation naturelle du site.

Les autres éléments structurants le village seront :

• Son entrée aménagé avec sa station de bus sur l’ancienne route nationale en relation avec la section Bazin. C’est là que l’on trouvera les commerces de proximité qui profiteront de cette « position d’enseigne ».
• la rue principale qui traverse le village et distribue les différents « quartiers » et les équipements ;
• la place centrale qui structure la vie. Autour s’organisent l’EHPAD, les jeux d’enfants, le belvédère, l’emplacement des commerces ambulants et la descente en terrasse vers le jardin de l’étang, les cheminements piétons qui pénètrent au coeur des quartiers d’habitation,
• le parc paysagé de l’étang : Ce sera le poumon vert, espace de loisir et de fraîcheur du village . On viendra s’y promener, se rencontrer, jouer, faire son sport, ou simplement flâner et prendre le frais. Il est accessible de tout point du village par des cheminements piéton aménagés de façon ludique.
• de l’autre côté de la rue centrale avant d’arriver au lotissement résidentiel, nous avons voulu conserver et mettre en valeur le bouquet d’arbres remarquables existants sur le site pour en faire un lieu privilégié d’ombrage et de rencontre. Nous y avons installé la salle des fêtes (L.C.R), et nous avons profité de la zone tampon autour de la STEP (entre l’EHPAD et la station dépuration dans ce « jardin des grands arbres »isolée par des talus plantés) pour créer un ensemble de jardins associatifs « jardins de grandmères». C’est une poche d’activité intergénérationnelle autour de jardins créoles ou de potagers.
• Les petits quartiers d’habitations de part et d’autre du parc paysagé de l’étang sont reliés par un cheminement piéton qui enjambe la marre et traverse tout le village, c’est un axe de déplacement doux entre les zones de vie du village. Cet aménagement cohérent et communautaire facilitera la venue d’une vie sociale active.
• Enfin au bout du village nous avons positionné la « zone résidentielle », les 30 lots viabilisés. Ce lotissement distribué par une voirie en boucle bénéficie d’un accès direct par la voie communale. Cependant les quartiers de LLS et les équipements à proximité immédiate, permettent de créer la mixité sociale indispensable au bon fonctionnement de ce village.